Estimation théorique
Boulevard Raymond Poincaré,92430 Marnes la Coquette (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Raymond Poincaré,92430-Marnes la Coquette indique un avis de valeur compris entre 975.000€ et 1.099.000€ , soit un prix au m2 compris entre 9.750€ et 10.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 975.000€ et 1.099.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 10.825€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 10.825€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marnes-la-Coquette (92047), comprenant 1854 habitants est de 23,72€, soit un loyer théorique mensuel de 2.372€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 17,91€, à 31,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.791€ et 3.142€ avec un indice de confiance de 8.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 975.000€ et 1.099.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 10.825€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 10.825€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marnes-la-Coquette (92047), comprenant 1854 habitants est de 23,72€, soit un loyer théorique mensuel de 2.372€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 17,91€, à 31,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.791€ et 3.142€ avec un indice de confiance de 8.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-18 | 1 | SEN NICOLAS DUGUE | 6 | 225 | 0 | 1534270€ | 6819€ |
2020-09-23 | 15 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 70 | 523 | 625000€ | 8929€ |
2022-03-30 | 17 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 90 | 541 | 991766€ | 11020€ |
2021-06-29 | 2 | AV CASIMIR DAVAINE | 5 | 100 | 645 | 950000€ | 9500€ |
2023-03-30 | 340 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 135 | 520 | 1040000€ | 7704€ |
2021-07-26 | 4 | AV CASIMIR DAVAINE | 4 | 113 | 575 | 880300€ | 7790€ |
2020-11-30 | 21 | RUE DE GARCHES | 5 | 107 | 124 | 1016000€ | 9495€ |
2021-08-31 | 19 | RUE DE GARCHES | 4 | 72 | 339 | 516908€ | 7179€ |
2021-03-19 | 29 | AV BREZIN | 5 | 264 | 933 | 1830000€ | 6932€ |
2019-08-29 | 90 | BD RAYMOND POINCARE | 8 | 200 | 566 | 952000€ | 4760€ |
2020-08-31 | 18 | AV HENRI FONTAINE | 7 | 196 | 500 | 1653800€ | 8438€ |
2021-06-28 | 14 | ALL DE LA MARCHE | 8 | 181 | 622 | 1649650€ | 9114€ |
2021-07-06 | 17 | AV HENRI FONTAINE | 8 | 320 | 2000 | 3070000€ | 9594€ |
2021-06-14 | 3 | RUE DE GARCHES | 5 | 94 | 708 | 574422€ | 6111€ |
2021-04-14 | 28 | AV BREZIN | 7 | 247 | 500 | 2418000€ | 9789€ |
2020-07-07 | 5 | RUE RAYMOND POINCARE | 6 | 162 | 70 | 1314450€ | 8114€ |
2020-03-13 | 2 | RUE VICTOR DURET | 6 | 139 | 585 | 1236500€ | 8896€ |
2023-05-02 | 6 | RUE RAYMOND POINCARE | 11 | 600 | 0 | 3002750€ | 5005€ |
2021-10-14 | 8 | ALL DE LA MARCHE | 4 | 101 | 610 | 1333000€ | 13198€ |
2021-11-25 | 2 | RUE RAYMOND POINCARE | 6 | 117 | 250 | 1316200€ | 11250€ |
2020-10-15 | 13 | RUE RAYMOND POINCARE | 10 | 410 | 859 | 1747800€ | 4263€ |
2022-03-18 | 13 | ALL DES HARAS | 8 | 202 | 475 | 1680000€ | 8317€ |
2022-01-11 | 4 | ALL DE LA MARCHE | 4 | 124 | 345 | 184500€ | 1488€ |
2022-06-08 | 20 | ALL DES GRANDES FERMES | 6 | 126 | 945 | 1208640€ | 9592€ |
2020-11-25 | 16 | AV DU FER A CHEVAL | 5 | 129 | 537 | 1103650€ | 8555€ |
2020-10-13 | 1 | AV DU DOC GILLES | 6 | 408 | 163 | 1523000€ | 3733€ |
2019-09-05 | 1 | AV DU DOC GILLES | 6 | 408 | 163 | 2373000€ | 5816€ |
2022-07-13 | 12 | AV DU FER A CHEVAL | 5 | 148 | 840 | 1934070€ | 13068€ |
2021-07-12 | 23 | ALL DES GRANDES FERMES | 4 | 160 | 318 | 1244000€ | 7775€ |
2022-04-21 | 7 | AV ANDRE GUILLAUME | 7 | 250 | 946 | 1462350€ | 5849€ |
2019-08-28 | 25 | ALL DES GRANDES FERMES | 5 | 81 | 505 | 776825€ | 9590€ |
2022-10-28 | 8 | AV ANDRE GUILLAUME | 3 | 106 | 475 | 1300000€ | 12264€ |
2020-03-04 | 29 | ALL DES HARAS | 6 | 262 | 575 | 2084480€ | 7956€ |
2020-11-02 | 10 | AV ANDRE GUILLAUME | 6 | 187 | 493 | 1300000€ | 6952€ |
2022-07-11 | 25 | ALL DES HARAS | 6 | 158 | 531 | 1456500€ | 9218€ |
2019-06-17 | 8 | AV DU FER A CHEVAL | 5 | 144 | 895 | 1154000€ | 8014€ |
2019-07-11 | 11 | CHE DE L EMPEREUR | 6 | 135 | 950 | 250000€ | 1852€ |
2023-03-07 | 13 | CHE DE L EMPEREUR | 6 | 171 | 400 | 1566170€ | 9159€ |
2019-10-31 | 18 | AV BREZIN | 5 | 272 | 0 | 1856750€ | 6826€ |
2019-10-18 | 2 | CHE DE L EMPEREUR | 8 | 220 | 719 | 2293450€ | 10425€ |
2020-09-28 | 16 | RUE RAYMOND POINCARE | 5 | 242 | 942 | 2230000€ | 9215€ |
2020-04-10 | 9 | AV LEONCE BUCQUET | 8 | 265 | 197 | 1457000€ | 5498€ |
2019-09-19 | 24 | RUE VICTOR DURET | 4 | 140 | 390 | 995000€ | 7107€ |
2022-07-06 | 35 | AV HENRI BERGSON | 7 | 286 | 874 | 2749300€ | 9613€ |
2020-01-16 | 1 | AV DE LA CELLE ST CLOUD | 8 | 264 | 500 | 1731500€ | 6559€ |
2019-11-15 | 35 | ALL DES GRANDES FERMES | 8 | 150 | 535 | 1350000€ | 9000€ |
2023-01-30 | 3 | AV DE LA CELLE ST CLOUD | 4 | 192 | 535 | 1482000€ | 7719€ |
2022-07-12 | 32 | ALL DES HARAS | 8 | 162 | 679 | 1330000€ | 8210€ |
2021-03-04 | 41 | AV HENRI BERGSON | 3 | 61 | 122 | 640000€ | 10492€ |
2023-04-13 | 3 | AV LEONCE BUCQUET | 7 | 165 | 85 | 930000€ | 5636€ |
2021-01-11 | 11 | AV DE LA CELLE ST CLOUD | 11 | 360 | 0 | 865000€ | 2403€ |
2022-07-04 | 10 | AV LEONCE BUCQUET | 6 | 130 | 606 | 1750550€ | 13466€ |
2019-07-09 | 10 | AV LEONCE BUCQUET | 6 | 130 | 606 | 1835550€ | 14120€ |
2020-02-19 | 7 | AV BREZIN | 4 | 143 | 103 | 707900€ | 4950€ |
2022-05-09 | 7 | AV BREZIN | 4 | 143 | 103 | 833357€ | 5828€ |
2022-02-11 | 9 | AV DE LA CELLE ST CLOUD | 2 | 30 | 69 | 235000€ | 7833€ |
2019-11-20 | 38 | ALL DES HARAS | 5 | 138 | 477 | 945750€ | 6853€ |
2022-12-14 | 48 | AV HENRI BERGSON | 7 | 145 | 931 | 1600000€ | 11034€ |
2019-07-08 | 8 | AV DE LA CELLE ST CLOUD | 7 | 150 | 780 | 1371450€ | 9143€ |
2022-04-05 | 63 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 163 | 495 | 1245000€ | 7638€ |
2023-01-31 | 46 | AV HENRI BERGSON | 9 | 190 | 125 | 840000€ | 4421€ |
2020-10-05 | 21 | AV DE LA CELLE ST CLOUD | 7 | 124 | 1000 | 1440940€ | 11620€ |
2023-04-14 | 25 | CHE DE L EMPEREUR | 4 | 96 | 290 | 332000€ | 3458€ |
2020-10-08 | 7 | AV DE CHAMILLART | 5 | 209 | 516 | 1582120€ | 7570€ |
2020-04-20 | 15 | AV HENRI BERGSON | 2 | 45 | 0 | 362600€ | 8058€ |
2019-12-23 | 48 | AV HENRI BERGSON | 7 | 180 | 995 | 1414000€ | 7856€ |
2021-10-14 | 19 | AV DE LA MARCHE | 6 | 186 | 535 | 1278120€ | 6872€ |
2021-09-20 | 27 | CHE FRANCOIS LEFEUVRE | 7 | 242 | 498 | 2265000€ | 9360€ |
2019-06-14 | 27 | AV DE LA CELLE ST CLOUD | 7 | 150 | 300 | 1150000€ | 7667€ |
2021-10-12 | 4 | ALL DES BELLES VUES | 5 | 222 | 780 | 1504400€ | 6777€ |
2019-06-24 | 9001 | PARC DE MARNES | 9 | 375 | 1438 | 2964440€ | 7905€ |
2019-12-05 | 34 | RUE VICTOR DURET | 5 | 102 | 0 | 786197€ | 7708€ |
2022-07-20 | 34 | RUE VICTOR DURET | 5 | 102 | 0 | 1067200€ | 10463€ |
2023-06-28 | 32 | AV ETIENNE DE MONTGOLFIER | 5 | 122 | 550 | 1505390€ | 12339€ |
2021-12-13 | 8 | AV DE CHAMILLART | 6 | 149 | 531 | 1299400€ | 8721€ |
2019-07-02 | 25 | AV DE LA CELLE ST CLOUD | 7 | 317 | 1164 | 1623000€ | 5120€ |
2022-12-08 | 37 | RUE RAYMOND POINCARE | 6 | 202 | 500 | 1746070€ | 8644€ |
2020-01-03 | 7 | ALL DES BELLES VUES | 7 | 259 | 722 | 2203000€ | 8506€ |
2022-03-14 | 66 | BD RAYMOND POINCARE | 7 | 170 | 530 | 1395000€ | 8206€ |
2022-07-21 | 45 | ALL DES GRANDES FERMES | 6 | 240 | 788 | 1200000€ | 5000€ |
2020-10-27 | 8 | ALL DES BELLES VUES | 7 | 240 | 500 | 3802000€ | 15842€ |
2020-09-25 | 16 | AV DE LA MARCHE | 6 | 261 | 655 | 1389850€ | 5325€ |
2022-06-30 | 29 | AV DE LA CELLE ST CLOUD | 5 | 130 | 521 | 1520000€ | 11692€ |
2022-08-26 | 4 | AV VERTE | 5 | 111 | 619 | 1309200€ | 11795€ |
2020-09-24 | 9 | ALL DES BELLES VUES | 11 | 275 | 223 | 1782970€ | 6484€ |
2020-07-22 | 10 | RUE G ET X SCHLUMBERGER | 8 | 332 | 4986 | 3988000€ | 12012€ |
2020-11-20 | 7 | AV ROBERT CHEVALLIER | 3 | 92 | 969 | 1120000€ | 12174€ |
2020-03-06 | 23 | RUE PASTEUR | 6 | 170 | 406 | 1550000€ | 9118€ |
2020-05-06 | 15 | GR GRANDE RUE | 7 | 154 | 140 | 800000€ | 5195€ |
2021-08-27 | 22 | AV HENRI BERGSON | 7 | 163 | 45 | 1463100€ | 8976€ |
2021-07-27 | 35 | CHE DE L EMPEREUR | 8 | 171 | 305 | 994300€ | 5815€ |
2020-12-09 | 23 | AV ETIENNE DE MONTGOLFIER | 8 | 190 | 1012 | 1933890€ | 10178€ |
2020-09-30 | 51 | ALL DES GRANDES FERMES | 3 | 65 | 0 | 654600€ | 10071€ |
2021-01-22 | 5 | RUE DE MARNES | 8 | 300 | 1301 | 1719600€ | 5732€ |
2022-05-16 | 5 | RUE DE MARNES | 8 | 300 | 1301 | 2338900€ | 7796€ |
2022-02-18 | 9 | RUE DE MARNES | 6 | 300 | 1802 | 2170000€ | 7233€ |
2020-02-28 | 8 | AV VERTE | 8 | 160 | 533 | 1001110€ | 6257€ |
2020-10-13 | 3 | RUE DE MARNES | 4 | 65 | 105 | 661370€ | 10175€ |
2022-04-21 | 7 | RUE DE MARNES | 6 | 170 | 304 | 1375000€ | 8088€ |
2022-01-14 | 20 | RUE PASTEUR | 8 | 153 | 588 | 1404030€ | 9177€ |
2022-09-05 | 13 | ALL DE SAINT CUCUFA | 6 | 138 | 577 | 1610000€ | 11667€ |
2021-06-14 | 16 | GR GRANDE RUE | 6 | 158 | 343 | 700000€ | 4430€ |
2023-05-30 | 16 | GR GRANDE RUE | 6 | 158 | 343 | 984550€ | 6231€ |
2022-09-07 | 17 | ALL DES BELLES VUES | 6 | 241 | 811 | 2169690€ | 9003€ |
2022-04-15 | 7 | ALL DE VILLENEUVE L ETANG | 5 | 120 | 242 | 1176110€ | 9801€ |
2020-10-12 | 2 | ALL DE SALIGNAC | 7 | 182 | 398 | 1241310€ | 6820€ |
2020-11-25 | 176 | GR GRANDE RUE | 3 | 82 | 514 | 415000€ | 5061€ |
2019-07-12 | 18 | ALL DES BELLES VUES | 6 | 236 | 800 | 700000€ | 2966€ |
2021-06-30 | 26 | ALL DE SAINT CUCUFA | 8 | 483 | 1839 | 3592360€ | 7438€ |
2019-07-31 | 20 | AV ETIENNE DE MONTGOLFIER | 4 | 185 | 249 | 525000€ | 2838€ |
2020-04-30 | 6 | AV HENRI BERGSON | 3 | 71 | 168 | 909940€ | 12816€ |
2019-07-16 | 12 | RUE DU DOCTEUR CHRISTEN | 5 | 85 | 515 | 756000€ | 8894€ |
2021-06-28 | 4 | AV HENRI BERGSON | 5 | 127 | 267 | 1149250€ | 9049€ |
2020-01-27 | 19 | CHE DES VIGNES | 6 | 172 | 0 | 1155000€ | 6715€ |
2021-07-15 | 44 | AV DE LA CELLE ST CLOUD | 6 | 160 | 366 | 1288000€ | 8050€ |
2023-04-06 | 20 | ALL DE SAINT CUCUFA | 7 | 186 | 800 | 1475000€ | 7930€ |
2019-12-20 | 17 | RUE DES JARDINS | 7 | 165 | 0 | 250000€ | 1515€ |
2019-12-02 | 3 | BD DE JARDY | 5 | 123 | 469 | 900000€ | 7317€ |
2019-07-10 | 5 | AV DE LA BEDOYERE | 6 | 128 | 0 | 840000€ | 6563€ |
2020-07-08 | 2 | RUE DE MARNES | 6 | 179 | 0 | 1194500€ | 6673€ |
2021-07-30 | 2 | RUE DE MARNES | 6 | 196 | 0 | 1403900€ | 7163€ |
2022-10-06 | 42 | BD RAYMOND POINCARE | 5 | 168 | 0 | 1335690€ | 7951€ |
2023-03-30 | 18 | RUE DE MARNES | 8 | 220 | 500 | 1520690€ | 6912€ |
2020-11-12 | 26 | AV DE LA BEDOYERE | 4 | 146 | 182 | 1197340€ | 8201€ |
2020-10-08 | 0 | PARC DE MARNES | 7 | 136 | 2684 | 450000€ | 3309€ |
2021-02-09 | 0 | PARC DE MARNES | 7 | 136 | 2684 | 420000€ | 3088€ |
2022-06-08 | 0 | PARC DE MARNES | 7 | 136 | 2684 | 667500€ | 4908€ |
2021-07-09 | 26 | ALL DE SAINT CUCUFA | 9 | 307 | 802 | 4581000€ | 14922€ |
2019-07-05 | 6 | ALL DE CASTILLON | 6 | 150 | 866 | 1149700€ | 7665€ |
2020-12-14 | 10 | ALL DE SAINT CUCUFA | 5 | 147 | 559 | 1018000€ | 6925€ |
2023-04-06 | 20 | RUE DES JARDINS | 3 | 110 | 275 | 1305000€ | 11864€ |
2023-03-24 | 20 | RUE DE MARNES | 9 | 280 | 205 | 2290180€ | 8179€ |
2021-09-03 | 11 | AV DES TERRASSES | 4 | 107 | 30 | 1143000€ | 10682€ |
2022-12-27 | 26 | RUE DES JARDINS | 7 | 210 | 762 | 1786000€ | 8505€ |
2019-09-13 | 12 | AV DE LA BEDOYERE | 7 | 215 | 688 | 1401000€ | 6516€ |
2020-06-03 | 1 | AV DES TERRASSES | 5 | 118 | 525 | 992000€ | 8407€ |
2022-02-09 | 16 | AV DE LA BEDOYERE | 4 | 97 | 300 | 903000€ | 9309€ |
2023-02-10 | 6 | AV DE LA BEDOYERE | 3 | 70 | 442 | 1071000€ | 15300€ |
2020-09-30 | 22 | CHE DES VIGNES | 8 | 168 | 390 | 1353960€ | 8059€ |
2023-03-20 | 1 | AV CLARISSE | 7 | 229 | 492 | 2614200€ | 11416€ |
2020-09-25 | 3 | AV DE VILLEPREUX | 5 | 152 | 806 | 1155500€ | 7602€ |
2019-10-31 | 54 | RUE DE VILLENEUVE | 10 | 250 | 717 | 2009900€ | 8040€ |
2019-08-26 | 6 | RUE DE LA PORTE BLANCHE | 10 | 280 | 845 | 2040000€ | 7286€ |
2020-06-05 | 19 | RUE ALLOUARD | 5 | 112 | 237 | 950590€ | 8487€ |
2022-08-26 | 13 | RUE RENE GARREL | 5 | 130 | 439 | 1330000€ | 10231€ |
2022-06-30 | 4 | RUE DE SURESNES | 6 | 146 | 355 | 1368100€ | 9371€ |
2019-10-25 | 6 | AV DES TERRASSES | 8 | 184 | 230 | 1689700€ | 9183€ |
2019-09-19 | 8 | ALL SAINT GILLES | 8 | 245 | 658 | 1291800€ | 5273€ |
2021-04-20 | 5 | ALL DU CASTEL | 5 | 180 | 900 | 1550000€ | 8611€ |
2020-11-10 | 11 | CHE DES VIGNES | 6 | 125 | 731 | 1227500€ | 9820€ |